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在买房时很多人都会觉得买房是一件非常麻烦的事情,不仅要看房选房买房,按揭、首付款等一系列问题围绕在身边,较后还会有很多税款需要交。那么买房除了房钱还有哪些税要交呢? 契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯1住房,减按照1%税率征收契税,90~144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房 印花税 在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证 银行按揭费用 如果理按揭,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商贷的收费项目,各银行间有细微的差别 a.抵*押登记费80元/户 .权证印花税5元/户 c.保险费财险保险费总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 大修基*金 购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基*金。执行的收费办法是 a.不含电梯总房款×2% .含电梯总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开*户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金 物业管理费 从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费 权属登记费 80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用 交易手续费 住宅 建筑面积 X3元/㎡非住宅 建筑面积 X11元/㎡ 7营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。 8个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯1普通住房减免。 9规费 规费主要包括以下方面: 交易费,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 房屋所有权证工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 土地使用权证工本费,各地不一样,但是都不超过100元 以上就是小编为大家总结的买房要收取的税费总结。 檀溪谷精装公寓,全款10万元/套,买一房一厅一厨一卫一阳台 买得起,用得起,供得起,紧邻老桥、靠解放路,周围名校环绕 12号楼B区,正在1000元排号,早排号选好房源,仅剩较后一点房源,不要再错过 檀溪谷的机械车位,漯河首*家1+1车位,买一个车位停两台车 更重要的是能提供“零首付”,一天21块钱,轻松买个车位 车位有限,占位要趁早 现1000元排号中,成本价开盘,只限当天,开盘第二天价格上调2万元/车位

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