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许多购房者选购有装修的二手房一方面是为了节省开支,另一方面精装修的二手房会给购房人一个良好的印象。但是市场上精装修二手房的装修质量参差不齐,有的精装修二手房质量过硬,用料讲究,而有的就比较差,住起来也别扭。那么购房者该如何进行挑选呢 一、检查房屋结构 (1)检查细节 购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节,应该从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察。 (2)了解结构 购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构,有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等。 二、查看漏水情况 (1)墙角、窗沿、天花板 精装修的房子往往会掩盖房子本身的小瑕疵,因此购房者在看房时需要对细节进行查看。比如查看墙角、窗沿、天花板的装修工序是否有掩盖裂缝、漏水的情况。 (2)卫生间 除此之外,漏水情况比较严重的地方莫过于卫生间,卫生间漏水不仅会影响您的日常生活,严重时还有可能牵连到别的住户,影响邻里关系。 (3)管道层 一些老小区顶层的管道层也容易出现漏水情况,这点即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。 三、查看户型缺陷 精装修的房屋往往凭借高颜值获得购房者的喜爱,但也有掩盖户型缺陷的作用。购房者的关注重点应该放在以下几个方面: (1)避免不规则形状 不规则的房间影响家居的布置,也容易造成更多的浪费面积。 (2)避免突兀的斜角或锐角 这种“角”往往会给居住者一种压迫感,长期居住会影响购房者的心理健康状况。 (3)避免室内中间有“柱”穿过 有些户型缺陷是无法通过装修或装置来弥补的,比如室内有“柱子”穿过既影响室内美观,也影响大家的室内活动。 四、查看各类管线 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,另外如果是老旧的房子电路分配简单、电线老化、布线乱等也是普遍现象。因此购房者在选房的时候也要仔细查看。 二手房的质量千差万别,经过原有业主的修饰,有些问题会被遮掩起来。对于质量问题比较突出的房子,建议购房者不要选择若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,是可以省下许多麻烦的! 檀溪谷精装公寓,全款10万元/套,买一房一厅一厨一卫一阳台 买得起,用得起,供得起,紧邻老桥、靠解放路,周围名校环绕 12号楼B区,正在1000元排号,早排号选好房源,仅剩较后一点房源,不要再错过 檀溪谷的机械车位,漯河首*家1+1车位,买一个车位停两台车 更重要的是能提供“零首付”,一天21块钱,轻松买个车位 车位有限,占位要趁早 现1000元排号中,成本价开盘,只限当天,开盘第二天价格上调2万元/车位

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